加拿大皇家銀行昨日下修大型不動產投資信託基金H&R REIT的股價目標，儘管如此仍維持「優於大盤」評級，而其他金融機構如加拿大國民銀行和多倫多道明銀行也陸續調整評級與目標價，反映市場分析師對該公司及整體房地產信託前景的最新看法。
加拿大主要金融機構加拿大皇家銀行（Royal Bank Of Canada）昨日（13日）發布報告，下修了加拿大大型不動產投資信託基金H&R REIT（TSE:HR.UN）的股價目標。此舉反映了分析師對於房地產市場前景的最新評估，也牽動其他金融機構對該公司的評級調整。
根據報告，加拿大皇家銀行將H&R REIT的股價目標從先前的每股 13.00 加幣調降至 11.50 加幣。儘管目標價下調，該行仍維持H&R REIT「優於大盤」（outperform）的評級，並預期相較於週二收盤價，潛在漲幅可達 18.56%。
除了加拿大皇家銀行，其他金融機構也對H&R REIT採取行動。加拿大國民銀行（National Bank Financial）已在8月13日週四將H&R REIT的評級從「優於大盤」調降至「與大盤持平」（sector perform），並同步將目標價從 12.25 加幣下修至 11.50 加幣。多倫多道明銀行（TD）則在8月25日週二將目標價從 11.50 加幣調降至 11.00 加幣，但給予「買進」（buy）評級。
目前，共有三位分析師給予H&R REIT「買進」評級，兩位給予「持有」評級，市場共識的平均評級為「中等買進」（Moderate Buy），平均目標價落在 11.50 加幣。
H&R REIT於8月12日公布最新財報，顯示上季每股盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）為 0.14 加幣，營收達 1.6978 億加幣。然而，該公司同期股東權益報酬率（Return on equity）為負 4.16%，淨利率（Net margin）亦為負 20.83%。分析師預計，H&R REIT本會計年度的每股盈餘將達 1.38 加幣。截至昨日，H&R REIT的市值約為 25.7 億加幣，本益比（P/E ratio，股價是EPS的幾倍）為 -4.46。
作為加拿大最大的不動產投資信託基金之一，H&R REIT在加拿大與美國擁有約 2,130 萬平方英尺的多元資產組合，涵蓋住宅、工業與辦公物業。昨日H&R REIT的股價在加拿大證券交易所（TSE）盤中上揚 0.13 加幣，收於 9.70 加幣，顯示市場對其前景仍抱持一定關注。
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